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      時間：2019-02-02 06:30:18　來源：星星閱讀網(wǎng)   本文已影響   人  星星閱讀網(wǎng)手機(jī)站
      

      

      

      

      
							 　　買房還是租房，是個讓人心力交瘁的選擇，可又不得不選擇。近年來，人們不斷抱怨房價太高，買不起房子，但又不斷被周圍“誰誰買房子”的新聞包圍。也不斷有人抱怨對租房生活的不滿，但又不斷有人繼續(xù)打探可以租借的房子信息。在城市中，買房和租房的熱潮同樣在涌動。到底買房好還是租房好?無論是年輕的社會新鮮人，還是職場“征戰(zhàn)”多年的白領(lǐng)，都在思索這個問題。 
      　　 
      　　懷念租房的快樂生活 
      　　 
      　　 
      　　我大學(xué)畢業(yè)工作1年多了，目前月收入3000元左右。上個月我有了買房的念頭，但看了整整一星期的房子，離上班近的地方樓價都在7000元／平方米以上。只好瞄準(zhǔn)郊區(qū)某樓盤一套50平米的房子，總價20萬元，父母給了6萬元作為房子的首期，由于月收入不高，我只好做了30年按揭，貸款14萬元，月供1000元。從此，我過上了“房奴”的生活，物業(yè)管理以及水電費(fèi)，加上1000元的月供，每月花在房子上的錢就多達(dá)1400元。此外，因為要轉(zhuǎn)車，交通費(fèi)1天得8元，一個月240元。七七八八的費(fèi)用支出，一個月下來所剩無幾。生活的窘迫讓我時常懷念起以前租房的快樂生活。 
      　　莊小姐 
      　　 
      　　租房生活不斷嘗新 
      　　 
      　　我覺得還是租房比較適合我。一來拿固定薪水的我三五年沒有能力籌措到首付款，買房對我是個束縛；二來我覺得自己已經(jīng)適應(yīng)了租房的生活。雖然收入并不算很低，但我并沒打算買房，而是一直過著與人合租的生活。 
      　　我這個人玩性挺重，不喜歡一成不變的東西，若真是自己買了房子，估計沒過多久就會厭倦了。如果要添置各種小玩意來裝飾房間，還得花不少銀子。不如經(jīng)常換著租不同地段、不同類型的房子，用房子本身的變化來滿足我的新鮮感。 
      　　何小姐 
      　　 
      　　租房省心還自由 
      　　 
      　　其實對我來說，租房生活最大的好處還在于自由。這種自由，不僅體現(xiàn)在我可以經(jīng)常更換住所，不僅意味著我可以不用太注意房間的衛(wèi)生，不僅是家里東西壞了會有人幫忙修理，同時這種自由也擴(kuò)展到工作中。很多人買了房子以后，因為背負(fù)沉重的按揭壓力，不得不接受老板的無理取鬧和臉色，因為他們極度害怕這種和上司間的爭端會令他們失去工作，失去經(jīng)濟(jì)上的最重要來源。我就不用特別受到這種約束。因為現(xiàn)在的租金并不高，而且選擇的自由度相當(dāng)大，一個月有3000元，或者一個月只有500元，我都能租得到價格匹配的房子，只不過質(zhì)量上有所區(qū)別而已。但如果是辛苦買房按揭，你的月供很難在一個月內(nèi)迅速降低10倍。我覺得這種買房后潛在的巨大壓力會約束一個人在工作上的發(fā)揮。 
      　　李先生 
      　　 
      　　買房有時不如租房 
      　　 
      　　“租房不如買房”曾是幾年前普遍流傳的口頭禪。但從我?guī)啄觊g的耳聞目睹，買房有時還不如租房呢。由于房價暴漲，我有個朋友只能在郊區(qū)買了套房，每天卻要花兩個小時上班，還說買的房子特值。難道時間和路費(fèi)不是購房成本嗎? 
      　　 
      　　我在上海內(nèi)環(huán)地區(qū)租了一套兩室一廳的房子，月租金為3000元，房子售價為100萬元。我已經(jīng)有了部分積蓄，足以付這套房子的首付款?，F(xiàn)在我考慮的問題是，是否應(yīng)該把這套房子買下來。如果房價繼續(xù)上漲，這筆投資當(dāng)然劃算。但經(jīng)過咨詢，我發(fā)現(xiàn)如果自己交納首付30萬元，余下的70萬元通過按揭貸款并以等額本息還款的方式分20年付清，每個月要支付本息約5000多元；即使分30年付清，每月還要支付月供款約4300多元。其“月供／租金”比率高達(dá)1．69。也就是說，如果我將買來的房子重新出租，每個月仍然入不敷出。從這個角度看我決定繼續(xù)租房。 
      　　李先生 
      　　 
      　　買房讓資產(chǎn)增值 
      　　 
      　　我畢業(yè)后一直租房居住。從今年年初開始，我就在房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)悠，希望淘到滿意的房子，為結(jié)婚做準(zhǔn)備。但看著居高不下的房價，心里犯起了嘀咕，若買了房，到時房價下跌，自己辛苦幾年賺的一點(diǎn)錢就會打了水漂；不買房吧，怎么也沒有家的感覺。后來，一個大學(xué)同學(xué)跟我說了一番話，堅定了我的買房觀。他說，買房相對股市以及握著現(xiàn)金去租房而引起的風(fēng)險更小。房租和手中現(xiàn)有的資金是兩個變量，現(xiàn)在的幾百元房租在未來可能會變成上千元，而目前的30萬元資金在通貨膨脹的情況下，未來很有可能縮水為20萬元甚至更低的購買力。樓價目前處于較高價位，盡管進(jìn)行宏觀調(diào)控，但樓價大幅度下滑的可能非常小。因此，在土地供應(yīng)量愈加有限和緊縮的情況下，買房對于資金的保存會更穩(wěn)妥，風(fēng)險更小。 
      　　李先生 
      　　 
      　　租房也有“天生缺陷” 
      　　 
      　　對于那些“一人住好，全家不愁”的年輕人而言．租房的好處很明顯。但是．對于我們這樣追求生活安定感和一些“拖家?guī)Э凇钡娜藗兌裕夥恳灿幸恍╇y以克服的缺陷。 
      　　租房就經(jīng)常要搬家，還要和不同的房東打交道，運(yùn)氣不好的話，碰上個難纏的房東，個中的辛苦，相信換過房子的朋友都有所體會。頻繁搬家讓我覺得很是沒有安全感。買房，是我們結(jié)束漂泊生活的理由和最佳途徑。 
      　　相比租房一族．自己買房的一大好處在于．可以跟上房價上漲的步子，不至于遇上“現(xiàn)在不買，以后更買不起”的尷尬。因為在市場普漲的局面下，手中的房子基本上也能漲價。今后通過置換，“以小換大”、“以舊換新”，就比直接購房輕松一些。當(dāng)然，第一次置得的物業(yè)一定要有比較好的流動性，以便今后轉(zhuǎn)手。通過安排得當(dāng)、強(qiáng)度不大的第一次置業(yè)，可以避免錯失房價上升的良機(jī)，也為今后“換籌”打好基礎(chǔ)。 
      　　張先生 
      　　 
      　　享受溫馨的歸屬感 
      　　 
      　　3年以來我已經(jīng)為無數(shù)次租房搬家煩透了。從心理上講，租房老有一種不穩(wěn)定的感覺，房子不是自己的．來回搬家，總是感覺自己在城市中漂泊。由于一些房屋只是短期租賃，有時租期不到，房主就開始趕人走．因為房主已將房子賣給了他人。目前租房都是個人之間的交易，合同履行中的變故很多。 
      　　現(xiàn)在，我已經(jīng)下定決心，無論如何要在最近買下一套房，哪怕是去借錢，哪怕是二手房，哪怕只有40平方米。沒有擁有屬于自己的一套住房，無論是事業(yè)還是家庭，都是不完善的．只要有套自己的房，就安定了。而且擁有屬于自己的房子，今天往里置個花瓶，明天往里搬幅油畫，那可都是自己的。如果是租的房子，怎么都覺得不是自己的，哪還會有心情擺弄這些。 
      　　趙小姐 
      　　 
      　　租房不比按揭劃算 
      　　 
      　　簡單地認(rèn)為租房比買房便宜顯然是沒把房子之間的性價比考慮在內(nèi)。在地段、戶型，面積等相當(dāng)?shù)臈l件下，租房并不見得比按揭劃算多少，更何況付租金是有去無回，而按揭還一次，房子的擁有值就增加一點(diǎn)。目前房產(chǎn)似乎是惟一能夠保值的大宗固定資產(chǎn)了，而且教育、戶口等等都和房產(chǎn)證捆綁在一起，從這個角度來考慮，購房顯然有積極的長遠(yuǎn)意義。應(yīng)該把眼光放遠(yuǎn)一點(diǎn)，不要只看眼前利益。租房確實可以過得更瀟灑些，但不能只顧瀟灑，買房可以把錢花得更實際些，而不是隨意揮霍。 
      　　羅先生 
      　　 
      　　買房是更合理的選擇 
      　　 
      　　我是一名律師。我一直認(rèn)為，還是買房比租房要好得多。從宏觀層面上來看，目前國家對房產(chǎn)調(diào)控的政策接二連三出臺．投資型購房者越來越少，從長期看，買房將成為更為合理和恰當(dāng)?shù)倪x擇。與買房相比，租房的時間成本和機(jī)會成本相對過大，而租賃市場不規(guī)范也為租房者增加了風(fēng)險。由于租房存在很大的不穩(wěn)定性，出租者在承租期內(nèi)會出現(xiàn)一些變故，比如自己家人從國外回來要住房就會收回；在承租期滿續(xù)租的情況下，出租者要求提高租金等等，都會導(dǎo)致承租者不得不重新尋找房屋居住，從而大大增加了承租者的時間成本和因為尋找合適房屋的機(jī)會成本。 
      　　項先生 
      　　 
      　　買房還是租房取決于財力 
      　　 
      　　就我看來，租房還是買房，這根本就不是一個問題，關(guān)鍵是你什么時候有足夠的經(jīng)濟(jì)實力去買房。在尚不具備買房的經(jīng)濟(jì)實力的情況下，租房是一個無奈的選擇。租房和買房相對比而言，租房的月租是沒有回報的消費(fèi)支出，而買房月供是將來擁有房屋的投資支出。毫無疑問，若干年后租房者仍是“無產(chǎn)者”，而購房者則是“恒產(chǎn)者”。因此，理性的人，只要有足夠的首付資金，就一定會去買房。 
      　　從經(jīng)濟(jì)上考慮，買房要比租房劃算；從生活上考慮，買房也比租房更方便。北京的租房者很少有不搬數(shù)回的．這是大部分有租房經(jīng)歷的人都能體會的。我本人就曾經(jīng)經(jīng)歷和同學(xué)合租、和同事合租、自己單租、搬回學(xué)校的四種形式。每次搬家的“搜索成本”和“精神折磨”都令人甚為惱火，而且很多情況下是非自愿的，比如房東收回房子。因此，租房還是買房沒有可比性，買房是必然的。 
      　　上官先生            
						
      

      

      

      

      

      

      

  
  
        
    
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